近日，上海市康健路341弄7-8號的“紅磚樓”著實小火了一把。這棟房齡高達70年的“紅磚樓”，通過“原拆原建”，克服重重困難挑戰，改造成了一棟11層現代住宅。該項目僅用時1年就完成改造，刷新了舊住房改造更新速度，成為上海最快完成的拆除重建項目。

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　　作為承建方的中建科工相關負責人介紹，康健路341弄7-8號建筑主體結構采用裝配式鋼結構體系，整體預制率達到61%，比傳統混凝土結構節約工期超50%，且這幢11層住宅只用了77天便實現了結構封頂，大幅提升了該項目的建設效率。

　　裝配式鋼結構建筑在老舊小區改造中發揮的作用還遠不止這些。例如，在舊房改造中，裝配式衛生間通過工廠標準化生產實現快速安裝，不僅效率高，而且排水安全性高、無異味，對住戶生活影響小，可以有效解決老舊小區衛生間改造中的難點問題；在舊房加裝裝配式電梯時，電梯的井道結構、連廊鋼結構、外立面等均可以提前在工廠預裝好，分批運至施工現場，再使用吊機等大型起重設備進行現場搭建，相當于把電梯整體“端”進樓房，用時非常短，如上海市松江方松街道賽杰苑小區120號樓裝配式電梯整個搭建過程用了8小時左右，裝完后只要再進行部分土建和裝修，最快15天便可交付使用。

　　老舊小區改造是實施城市更新行動的重要內容，涉及居民人數上億。根據住建部統計，2024年全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個，今年前9個月已開工4.8萬個。值得注意的是，老舊小區改造避免不了塵土飛揚、叮叮咚咚的施工，少則兩三個月，多則半年以上，給原住戶及附近居民帶來灰塵、噪聲、出行等多方面影響，嚴重影響居住體驗，這也是絕大部分舊房改造的最大障礙。為解決老舊小區工期緩慢、質量不齊的兩大難題，目前部分省市改造常采用“裝配式鋼結構”模式。

　　裝配式鋼結構建筑具有節約資源、縮短工期、減少污染、綠色節能的優點。其主要承重構件全部采用鋼材制作，由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各部件之間通常在現場采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。目前，鋼結構建筑80%以上部件均可在工廠加工，且易拆除，部分產品和材料可循環利用，并通過預制構件快速建造，可減少現場施工時間，降低對周邊環境的影響，是綠色建筑的重要代表。此外，鋼結構建筑的預制化特性也使得智能建筑設施的安裝和維護更加便利。

　　與此同時，我國裝配式建筑行業近年來隨著一系列利好政策的頒布，發展開始加速。如2016年，國務院辦公廳《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發〔2016〕71號）提出“大力發展裝配式混凝土建筑和鋼結構建筑”；2021年，中共中央辦公廳、國務院辦公廳聯合印發《關于推動城鄉建設綠色發展的意見》提出“大力發展裝配式建筑，重點推動鋼結構裝配式住宅建設，不斷提升構件標準化水平，推動形成完整產業鏈”；2022年，住建部《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》提出“鼓勵醫院、學校等公共建筑優先采用鋼結構建筑，積極推進鋼結構住宅和農房建設，完善鋼結構建筑防火、防腐等性能與技術措施”。截至2024年8月底，我國已經有31個?。ㄖ陛犑?、自治區）就裝配式建筑的發展出臺了相關的指導意見及配套措施。乘著這股東風，裝配式鋼結構建筑將在老舊小區改造、公共設施建設等多領域實現快速發展。